Информация.
Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013г №159-3 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Нижегородской области". Общим собранием собственники помещений могут самостоятельно установить размер взноса на капитальный ремонт, но не менее утвержденного на уровне субъекта. На текущий момент минимальный размер взноса на капитальный ремонт по Нижегородской области определен в размере 6,30 руб/кв.м. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать куда именно они будут перечислять взносы на капитальный ремонт: 1) специальный счет многоквартирного дома ;2) или на счет регионального оператора. В данном решении помимо непосредственного способа формирования фонда, собственники должны в обязательном порядке определить объем работ необходимых к выполнению в доме.Копию протокола общего собрания, которым оформлено решение о формировании фонда капитального ремонта на собственном счете необходимо направить в адрес регионального оператора. В случае если собственники помещений своевременно не выберут способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формирования фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора. Однако, это не лишает собственников в любой момент решением общего собрания изменить такой способ формирования. При этом, собственники помещений в МКД, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийном и подлежащим сносу, освобождаются от обязанности по оплате указанных взносов. Взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома будут взыматся с 01 февраля 2015 года.
Информационное письмо.
1. Постановлением Правительства РФ №344 от 16.04.2013 внесены изменения в Постановление
Правительства РФ №306 от 23 мая 2006 г «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ УСТАНОВЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ» в части формирования норматива потребления на отопление, который формируется (формула 5,18) исходя из продолжительности отопительного периода.
До настоящего времени при расчете платы за отопление использовались нормативы потребления
утвержденные законодательными актами Правительства Нижегородской области, фактически сформированные исходя из продолжительности календарного года.
Кроме этого, в связи с изменениями в Постановление Правительства РФ №857 от 27.08.2012г, были отменены требования по применению в расчетах «Правил…» утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006 , предусматривающих расчет равномерно по 1\12 в течение всего года.
Правила расчета коммунальной услуги отопление, установленные Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года, предусматривают расчет исходя из фактического объема потребления тепловой энергии при наличии приборов учета и исходя из нормативов потребления ( с учетом изменений в ППРФ №306).
Таким образом и с учетом письма РЕГИОНАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО ТАРИФАМ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 июля 2014 г. N 516-3700/14 «О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ОТОПЛЕНИЮ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ, ИСПОЛНИТЕЛЯМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ» вероятнее всего с 01.01.2015 г будут утверждены новые нормативы потребления на отопление, что в конечном итоге должно привести к изменениям в расчетах и переходу на фактическое потребление ресурса.
Эти изменения в свою очередь должны повлечь изменения в договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями, так как в настоящее время с большинством Исполнителей коммунальных услуг расчеты ведутся исходя из 1\12 равномерно в течение года.
2. Документами указанными в первом абзаце настоящего письма внесены изменения, которые
предусматривают
3(1). При наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях определяется по формуле 5 с учетом повышающего коэффициента, составляющего:
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. - 1,1;
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. - 1,2;
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. - 1,4;
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. - 1,5;
с 2017 года - 1,6.
(п. 3(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
2.1. Аналогичные коэффициенты установлены и для других коммунальных услуг.
Следует обратить внимание, что коэффициенты должны применяться не только при отсутствии ИПУ, но и при отсутствии ОДПУ( коллективные, общедомовые )
Приложение: письмо РСТ от 29 июля 2014 г. N 516-3700/14
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 29 июля 2014 г. N 516-3700/14
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ
ПО ОТОПЛЕНИЮ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ИСПОЛНИТЕЛЯМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Постановлением Правительства Нижегородской области от 30.08.2012 N 591 был утвержден особый порядок применения на территории Нижегородской области в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг), предусматривающий сохранение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, с использованием нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30 июня 2012 г.
В связи с внесением изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг..." постановлением Правительства Нижегородской области от 20.05.2014 N 336 в постановление Правительства Нижегородской области от 30.08.2012 N 591 внесено изменение в части исключения временного ограничения (2012 - 2014 годы) применения Правил предоставления коммунальных услуг.
В связи с тем, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Нижегородской области, в соответствии с ранее принятым решением, с начала 2014 года осуществлялся согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, в том числе с использованием нормативов потребления тепловой энергии на отопление, определенных как 1/12 от годового потребления, или среднемесячных показаний приборов учета за предыдущий календарный год (также 1/12), в целях исключения социальных последствий для граждан ресурсоснабжающие организации и исполнители коммунальных услуг до 01.01.2015 должны применять ранее выбранный способ расчетов платы за коммунальную услугу по отоплению:
- при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется по нормативам потребления тепловой энергии на отопление;
- при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии приборов учета в жилом помещении размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год с последующей корректировкой до фактических показаний по истечении отчетного календарного года.
Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится с использованием нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавших по состоянию на 30 июня 2012 года, за исключением нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению населением города Арзамаса Нижегородской области, города Нижнего Новгорода, города Дзержинска Нижегородской области. Для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, оказываемую населению указанных городов, применяются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденные следующими постановлениями Правительства Нижегородской области от 19.06.2013:
N 377 - для населения города Арзамаса Нижегородской области,
N 380 - для населения города Нижнего Новгорода,
N 381 - для населения города Дзержинска Нижегородской области.
И.о. руководителя службы
А.В.СЕМЕННИКОВ
|